1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.6万円/㎡
前年比-8.0%
札幌市厚別区
30.1万円/㎡
前年比+11.3%
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森林公園パークハウス西壱番街B棟
北海道札幌市厚別区厚別北一条四丁目
函館本線 / 森林公園駅 徒歩2分
1984年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
964万円
12.9万円/㎡
419
783
1,146
1,510
AI査定結果
推定相場価格
964万円
12.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
783万円〜1,146万円
10.4万円/㎡〜15.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2026年1月14日
森林公園パークハウス西壱番街B棟
850万円（11.3万円/㎡）/ 5階 / 74.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は11.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 850万円 | 11.3万円 | 5階 | 74.98㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は11.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 森林公園パークハウス西壱番街B棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅2分 | 850万円 | 11.3万円 | 74.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/21 | レジデンス厚別 札幌市厚別区厚別中央三条三丁目 | 厚別駅7分 | 800万円 | 11.2万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/15 | 森林公園パークハウス西壱番街C棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅3分 | 998万円 | 12.9万円 | 77.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/02 | 森林公園パークハウス西壱番街A棟 札幌市厚別区厚別北一条四丁目 | 森林公園駅2分 | 950万円 | 10.2万円 | 92.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/07 | マンション厚別 札幌市厚別区厚別中央三条四丁目 | 新さっぽろ駅5分 | 750万円 | 8.7万円 | 86.07㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/12 | おおやちビレジ2号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅6分 | 930万円 | 11.8万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/02 | おおやちビレジ3号棟 札幌市厚別区大谷地東五丁目 | 大谷地駅5分 | 900万円 | 11.4万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/23 | アカシヤコート新さっぽろ 札幌市厚別区厚別中央二条六丁目 | 新さっぽろ駅5分 | 980万円 | 13.9万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8%下落、札幌市厚別区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は札幌市厚別区の平均と比較して62.5%割安です。